Çatı tamiri, evinizin veya binanızın en önemli koruyucu unsuru olan çatı sistemindeki hasar, aşınma, su sızıntısı ve yapısal sorunların tespit edilerek onarılması işlemidir. Zamanında yapılmayan çatı tamiri, küçük bir sızıntıyı binlerce liralık hasara dönüştürebilir, iç mekanlara zarar verebilir ve yapısal güvenliği tehlikeye atabilir. Artuğ İzolasyon olarak, İstanbul Ataşehir merkezli firmamız, yıllardır her türlü çatı tamiri konusunda profesyonel hizmetler sunarak konutların, apartmanların, villaların, fabrikaların ve ticari binaların çatı sorunlarını çözüyoruz. Bu kapsamlı rehberde, çatı tamirinin ne zaman gerektiğini, hangi hasar türlerinin olduğunu, tamir yöntemlerini, maliyetleri ve bilmeniz gereken tüm kritik bilgileri açıklıyoruz.
Çatı Tamiri Nedir ve Neden Bu Kadar Önemli?
Çatı tamiri, çatı sistemindeki herhangi bir hasarın, zayıflığın veya yetersizliğin tespit edilerek, kısmi veya tam onarım yapılması sürecidir. Çatı, binanın yağmur, kar, güneş, rüzgar gibi dış etkenlerden koruyan birinci savunma hattıdır ve hasar gördüğünde etkileri hızla yayılır.
Çatı Tamirinin Kritik Önemi:
Hızla Büyüyen Hasar:
- Küçük çatlak → büyük sızıntı (3-6 ay)
- Tek nokta sızıntısı → yaygın hasar (1 yıl)
- İhmal edilen küçük sorun → tam yenileme gerekliliği
- Erken müdahale = düşük maliyet
- Geç kalma = 10-20x daha pahalı
Alt Yapılara Zarar:
- İç Tavan: Nem, leke, küf, boyası dökülme
- Duvarlar: Su sızıntısı, boya ve sıva hasarı
- Elektrik: Kısa devre, yangın riski
- Mobilya: Su hasarı, küf
- Yapı: Ahşap çürümesi, çelik korozyonu, beton çatlağı
Sağlık Riskleri:
- Küf ve mantar oluşumu
- Solunum problemleri
- Alerji ve astım tetikleyici
- Bakteriyel enfeksiyonlar
- Kötü hava kalitesi
Ekonomik Kayıp:
- Enerji kaybı (ısı yalıtımı bozulması)
- İç tamirat maliyetleri
- Mobilya ve eşya hasarı
- Emlak değeri düşüşü
- Sigorta sorunları
Güvenlik:
- Yapısal zayıflama
- Çökme riski (ağır hasarlarda)
- Elektrik tehlikesi
- Kar ve yağmur yükü taşıyamama
Çatı Tamiri Ne Zaman Gerekir? - Belirtiler ve Uyarı İşaretleri
Çatı tamiri ihtiyacını gösteren belirtileri erken fark etmek, büyük hasarları ve maliyetleri önler.
İç Mekanda Görülen Belirtiler:
1. Su Sızıntısı İzleri:
- Tavan Lekeleri: Kahverengi, sarı veya koyu lekeler
- Aktif Damla: Yağmur sonrası tavandan su damlaması
- Nem İzi: Nemli veya şişmiş tavan
- Boya Dökülmesi: Kabarcık, soyulma
- ACİL: Hemen müdahale gerekli
2. Küf ve Koku:
- Tavan veya üst kat duvarlarda küf
- Çatı arasında küf ve mantar
- Nem kokusu
- Havalandırma yetersizliği sinyali
3. Işık Giriş Noktaları:
- Çatı arasına gündüz ışık girmesi
- Gece dışarıdan çatıda ışık görülmesi
- Delik veya çatlak işareti
- ACİL tamir gerekli
4. Enerji Faturası Artışı:
- İzolasyon hasarı sinyali
- Isıtma-soğutma maliyeti artışı
- Çatı yalıtımı kontrolü gerekli
Dış Çatıda Görülen Belirtiler:
1. Kiremit/Kaplama Hasarları:
- Kırık Kiremit: Çatlak, parçalanma
- Eksik Kiremit: Rüzgarda uçma
- Kaymış Kiremit: Yerinden oynamış
- Yosun/Mantar: Yeşil kaplama, biyolojik aşınma
- Renk Değişimi: Solma, aşınma
2. Su Yalıtım Membran Sorunları:
- Kabarma: Hava veya su altı kabarcıkları
- Yırtık: Kesik, delik, yırtılma
- Dikişlerde Açılma: Bindirme noktaları ayrılma
- Çatlak: Yaşlanma çatlakları
- Soyulma: Köşelerde membran ayrılması
3. Oluk ve Drenaj Sorunları:
- Tıkanık Oluklar: Yaprak, çöp birikimi
- Kırık Oluk: Çatlak, delik, korozyon
- Birleşim Noktaları: Su sızıntısı
- İniş Borusu Hasarı: Tıkanıklık, kırık
4. Çatı Detay Noktaları:
- Baca Çevresi: Sızdırmazlık kaybı
- Havalandırma Boruları: Manşon hasarı
- Çatı Pencereleri: Conta yaşlanması
- Parapet Duvarı: Mastik çatlağı
5. Yapısal Sorunlar:
- Çökme/Eğilme: Ahşap veya çelik taşıyıcı zayıflaması
- Çatlaklar: Beton veya şap çatlakları
- Eğim Kaybı: Su birikintisi noktaları
Mevsimsel Kontrol Zamanları:
İlkbahar (Mart-Mayıs):
- Kış hasarı tespiti
- Kiremit kontrol
- Oluk temizliği
- Küçük onarımlar
Sonbahar (Eylül-Kasım) - EN KRİTİK:
- Kış öncesi hazırlık
- Yaprak temizliği
- Tam kontrol
- Büyük onarımlar
Fırtına/Dolu Sonrası:
- Acil hasar tespiti
- Sigorta değerlendirmesi
- Hızlı müdahale
Çatı Tamiri Türleri ve Yöntemleri
Çatı tamiri, hasarın türüne, boyutuna ve çatı tipine göre farklı yöntemlerle yapılır.
1. Kısmi Tamir (Lokal Onarım)
Tanım:
- Belirli noktalardaki küçük hasarların onarımı
- Çatının geri kalanı sağlam
- Hızlı ve ekonomik çözüm
- Geçici veya kalıcı olabilir
Uygulamalar:
Kiremit Değişimi:
- Kırık veya eksik kiremit değiştirme
- 5-20 adet kiremit
- Aynı tip kiremit bulma (zor olabilir)
- Süre: 2-4 saat
- Maliyet: 500-2.000 TL
Membran Yama:
- Küçük yırtık veya delik (5-50 cm)
- Aynı tip membran yama
- Torç veya yapışkan ile
- Süre: 1-4 saat
- Maliyet: 500-3.000 TL
Oluk Tamiri:
- Kırık veya delik oluk onarımı
- Mastik veya yama ile
- Birleşim noktaları sızdırmazlık
- Süre: 2-6 saat
- Maliyet: 800-3.000 TL
Detay Noktası Onarımı:
- Baca çevresi yenileme
- Havalandırma manşonu değişimi
- Çatı penceresi conta tamiri
- Parapet mastik yenileme
- Süre: 2-8 saat
- Maliyet: 1.000-5.000 TL
Avantajlar:
- Hızlı çözüm
- Ekonomik
- Minimum müdahale
- Çatı işlevselliği korunur
Dezavantajlar:
- Geçici çözüm olabilir
- Eski çatıda yeni sorunlar çıkabilir
- Tam yenileme erteleme
2. Bölgesel Tamir (Kısmi Yenileme)
Tanım:
- Çatının belli bir bölümünün (10-40%) yenilenmesi
- Yaygın hasar veya eski alan
- Kısmi tamir yeterli değil, tam yenileme gereksiz
Uygulamalar:
Bölgesel Membran Yenileme:
- Hasarlı 20-50 m² alan membran sökümü
- Yeni membran uygulama
- Eski membranla entegrasyon
- Süre: 2-5 gün
- Maliyet: 4.000-15.000 TL (20-50 m²)
Kiremit Bölge Yenileme:
- Çatının bir yamacı veya bölümü
- Eski kiremit sökümü
- Yeni kiremit ve destek levhası
- Süre: 3-7 gün
- Maliyet: 10.000-30.000 TL (50-100 m²)
Oluk Sistemi Yenileme:
- Tüm oluk ve iniş borusu değişimi
- Yeni PVC veya galvaniz oluk
- Drenaj sistemi iyileştirme
- Süre: 1-3 gün
- Maliyet: 3.000-10.000 TL
Çatı Arası İzolasyon İlavesi:
- Mevcut çatı korunur
- İçeriden çatı arası yalıtımı
- Sprey poliüretan veya taş yünü
- Süre: 2-4 gün
- Maliyet: 15.000-40.000 TL (100 m² çatı)
Avantajlar:
- Tam yenilemeden ekonomik
- Problemli alan çözülür
- Orta ömür kazanç (5-10 yıl)
Dezavantajlar:
- Eski-yeni entegrasyon riski
- Geri kalan çatı yaşlanmaya devam
- Uzun vadede tam yenileme gerekebilir
3. Tam Çatı Yenileme (Komple Tamir)
Tanım:
- Çatının tamamının veya büyük bölümünün (%60+) sökülüp yeniden yapılması
- Eski çatı ömrünü tamamlamış
- Kapsamlı hasar veya kalite düşük
- En kalıcı çözüm
Uygulamalar:
Düz Çatı Tam Yenileme:
- Eski membran ve şap sökümü
- Beton onarım, eğim betonu
- Yeni membran sistem (SBS, PVC)
- Süre: 5-15 gün (200 m²)
- Maliyet: 35.000-100.000 TL
Kiremit Çatı Tam Yenileme:
- Eski kiremit sökümü
- Ahşap taşıyıcı kontrol/onarım
- Difüzyon membranı + kiremit destek
- Yeni kiremit kaplama
- Süre: 10-20 gün (150 m² çatı)
- Maliyet: 60.000-150.000 TL
Sandviç Panel Çatı:
- Eski çatı sökümü
- Çelik taşıyıcı sistem
- Sandviç panel montajı
- Süre: 7-15 gün
- Maliyet: 40.000-120.000 TL (endüstriyel)
Avantajlar:
- En kalıcı çözüm (20-30+ yıl)
- Yapısal yenilenme
- Modern sistemler
- Garanti güvencesi
- Enerji verimliliği artışı
Dezavantajlar:
- Yüksek maliyet
- Uzun süre
- Kesinti (kullanım durabilir)
4. Acil Tamir (Emergency Repair)
Tanım:
- Ani hasar sonrası hızlı müdahale
- Geçici veya kalıcı olabilir
- Daha büyük hasarı önleme amaçlı
Durumlar:
- Fırtına/dolu hasarı
- Ağaç dalı düşmesi
- Yangın hasarı
- Ani su sızıntısı
Yöntemler:
- Branda ile geçici kapatma
- Acil yama/onarım
- İç mekana hasar önleme
- Süre: 2-8 saat
- Maliyet: 1.000-5.000 TL (acil ücret dahil)
Sonrası:
- Kalıcı tamir planı
- Sigorta değerlendirmesi
- Hasar tespiti detaylı
Çatı Tamiri Maliyetleri (2025 Fiyatları)
Çatı tamiri maliyeti, hasar türüne, çatı tipine, alan büyüklüğüne ve malzemeye göre değişir.
Kısmi Tamir Maliyetleri:
Kiremit Değişimi:
- 5-10 kiremit: 500-1.500 TL
- 10-20 kiremit: 1.000-2.500 TL
- 20-50 kiremit: 2.000-5.000 TL
Membran Yama:
- Küçük yama (10-30 cm): 500-1.500 TL
- Orta yama (30-100 cm): 1.500-3.000 TL
- Büyük yama (1-5 m²): 3.000-8.000 TL
Oluk Tamiri:
- Kısmi onarım: 800-2.000 TL
- Bölüm değişimi (2-5 m): 1.500-4.000 TL
- Komple yenileme (15-30 m): 3.000-10.000 TL
Detay Noktası:
- Baca çevresi: 1.500-4.000 TL
- Havalandırma manşonu: 800-2.000 TL
- Çatı penceresi conta: 1.000-3.000 TL
- Parapet mastik: 2.000-6.000 TL (10-20 m)
Bölgesel Tamir Maliyetleri:
Membran Bölgesel (20-50 m²):
- SBS bitümlü: 4.000-12.000 TL
- PVC membran: 6.000-18.000 TL
Kiremit Bölgesel (50-100 m²):
- Standart kiremit: 10.000-25.000 TL
- Premium kiremit: 15.000-35.000 TL
Tam Yenileme Maliyetleri:
Düz Çatı (200 m²):
- Ekonomik (SBS bitümlü): 35.000-55.000 TL
- Standart (SBS premium): 45.000-70.000 TL
- Premium (PVC membran): 60.000-100.000 TL
Kiremit Çatı (150 m²):
- Ekonomik (Marsilya kiremit): 60.000-100.000 TL
- Standart (Alman kiremit): 80.000-130.000 TL
- Premium (Arduvaz/Çinko): 120.000-200.000 TL
Maliyet Etkileyen Faktörler:
- Çatı yüksekliği (iskele maliyeti)
- Ulaşım zorluğu
- Hasar yaygınlığı
- Mevsim (kış daha pahalı)
- Aciliyet (acil servis +%30-50)
- Malzeme kalitesi
- İşçilik
Çatı Tamiri Süreci: Adım Adım
Aşama 1: Hasar Tespiti ve Keşif
İlk Değerlendirme:
- İç mekan kontrol (sızıntı izleri)
- Dış çatı kontrol (kiremit, membran)
- Çatı arası kontrol (nem, küf)
- Detay noktaları kontrol
Profesyonel Keşif:
- Uzman çatı ekibi gelir
- Kapsamlı inceleme
- Fotoğraf dokümantasyonu
- Hasar raporu
- Artuğ İzolasyon: Ücretsiz keşif
Hasar Seviyesi Belirleme:
- Hafif: Kısmi tamir yeterli
- Orta: Bölgesel yenileme
- Ağır: Tam yenileme gerekli
Aşama 2: Sistem ve Maliyet Önerisi
Seçenekler:
- Hızlı geçici tamir (acil durumlar)
- Kısmi kalıcı tamir
- Bölgesel yenileme
- Tam yenileme
Detaylı Teklif:
- Hasar açıklaması
- Önerilen çözüm
- Malzeme özellikleri
- İşçilik detayı
- Süre tahmini
- Maliyet (şeffaf)
- Garanti bilgileri
Aşama 3: Tamir Uygulama
Hazırlık:
- İskele kurulumu (gerekirse)
- Güvenlik önlemleri
- İç mekan koruma (branda)
- Malzeme temini
Tamir İşlemi:
- Hasarlı alan temizlik/sökme
- Altyapı onarımı
- Yeni malzeme uygulama
- Detay noktaları
- Kalite kontrol
Süre:
- Kısmi tamir: 1-3 gün
- Bölgesel: 3-7 gün
- Tam yenileme: 7-20 gün
Aşama 4: Test ve Kontrol
Testler:
- Su testi (hafif sulama)
- Görsel kontrol
- İç mekan kontrol (24-48 saat sonra)
- Detay noktaları kontrol
Onay:
- Müşteri kabulü
- Fotoğraf teslimat
- Temizlik
Aşama 5: Garanti ve Bakım
Garanti:
- Yazılı garanti belgesi
- Kısmi tamir: 1-3 yıl
- Bölgesel: 3-5 yıl
- Tam yenileme: 10-25 yıl
Bakım Önerileri:
- Yılda 2 kontrol (ilkbahar, sonbahar)
- Oluk temizliği (yılda 2-4 kez)
- Kar temizliği (dikkatli)
- Erken müdahale
Çatı Tamiri: Kendin Yap mı, Profesyonel mi?
Kendin Yap (DIY) - Sadece Çok Basit İşler:
Uygun Durumlar:
- Tek kiremit değişimi (kolay erişim)
- Oluk temizliği (yaprak)
- Küçük mastik tamiri (parapet)
- Görsel kontrol
Avantajlar:
- Ekonomik (işçilik yok)
- Hızlı müdahale
Dezavantajlar ve Riskler:
- Güvenlik: Düşme riski (ölümcül olabilir)
- Teknik Bilgi: Hatalı tamir = daha büyük hasar
- Ekipman: Özel alet ve malzeme gerekli
- Garanti: DIY çalışmada garanti yok
- Sigorta: Kaza durumunda sorun
Artuğ İzolasyon Tavsiyesi: Su sızıntısı, yapısal hasar veya yüksekte çalışma gerektiren her işi profesyonele bırakın.
Profesyonel Çatı Tamiri - Tercih Edilmeli:
Avantajlar:
- Güvenli (iskele, ekipman, sigorta)
- Doğru teşhis (gizli hasarlar bulunur)
- Kaliteli malzeme
- Uzun ömür
- Garanti güvencesi
- Hızlı tamamlama
- Hukuki koruma
Ne Zaman Kesinlikle Profesyonel:
- Su sızıntısı (iç mekan)
- Geniş alan hasarı
- Yapısal sorunlar
- Yüksek çatılar (2+ kat)
- Karmaşık çatı geometrisi
- Acil durumlar
- Sigorta talepleri
Artuğ İzolasyon Çatı Tamiri Hizmetleri
Neden Artuğ İzolasyon?
Çatı Tamiri Uzmanlığı:
- 15+ yıl deneyim
- 2000+ çatı projesi
- Her çatı tipi (düz, kiremit, sandviç)
- Her hasar türü (küçük tamirden tam yenilemeye)
Kapsamlı Hizmetler:
- Ücretsiz hasar tespiti
- Acil müdahale (7/24)
- Kısmi tamir
- Bölgesel yenileme
- Tam çatı yenileme
- Oluk sistemleri
- Çatı penceresi
- Isı yalıtımı
Kaliteli Malzemeler:
- İzocam, Soprema (membran)
- Erlus, Braas (kiremit)
- Özel ithalat kiremitler
- Orijinal ürün garantisi
Güvenli Çalışma:
- İSG sertifikalı ekip
- Profesyonel iskele
- İş güvenliği ekipmanı
- Sigortalı çalışanlar
Şeffaf Fiyatlandırma:
- Detaylı keşif raporu
- Net fiyat (gizli maliyet yok)
- Taksit imkanı
- Sigorta yardımı
Kapsamlı Garanti:
- Kısmi tamir: 1-3 yıl
- Bölgesel: 3-5 yıl
- Tam yenileme: 10-25 yıl
- Yazılı belge
- 7/24 destek
Çatı Tamiri İçin Hemen İletişime Geçin
Çatınızda su sızıntısı, hasar, aşınma veya herhangi bir sorun fark ettiyseniz, Artuğ İzolasyon uzman ekibi size profesyonel çözüm sunmak için hazır.
İletişim Bilgilerimiz:
Ana Ofis:
İçerenköy Mahallesi
Prof. Dr. Ali Nihat Tarlan Caddesi
No: 106/A Ataşehir / İstanbul
Telefon:
📞 0532 324 96 53 (7/24 WhatsApp - Acil Durum)
📞 0216 342 71 91 (Ofis Hattı)
E-posta:
✉️ artugizolasyon@gmail.com
Acil Servis:
🆘 7/24 acil çatı tamiri hizmeti
Hizmet Bölgesi:
📍 İstanbul ve çevre iller
Hızlı Müdahale Süreci:
1. ACİL İLETİŞİM:
📞 Hemen arayın: 0532 324 96 53
📱 WhatsApp'tan çatı hasarı fotoğrafı gönderin
🆘 Acil durumlar için 7/24 hizmet
2. HIZLI KEŞİF (Aynı Gün veya 24 Saat):
🚗 Uzman ekibimiz gelir
📸 Kapsamlı hasar tespiti
📋 Detaylı rapor
💡 Çözüm önerisi
💰 Net fiyat
3. ACİL MÜDAHALE (Gerekirse):
🛡️ Geçici koruma (branda)
💧 Su sızıntısı durdurma
🏠 İç mekan koruma
⏰ 2-4 saat içinde
4. KALİCİ TAMİR:
👷 Profesyonel ekip
🔨 Kaliteli malzeme
⏱️ Planlı sürede teslim
✅ Test ve onay
5. GARANTİ:
📜 Yazılı garanti belgesi
📞 7/24 destek
🔧 Periyodik kontrol
😊 Huzurlu yaşam
Özel Hizmetler:
🆘 Acil Servis: Fırtına, dolu, ani hasar 7/24 müdahale
🏢 Apartman Paketi: Toplu iş indirimleri
🏭 Endüstriyel: Fabrika ve depo çatıları özel hizmet
💳 Esnek Ödeme: 3-12 ay taksit imkanı
📋 Sigorta Desteği: Hasar tespit raporu ve sigorta yardımı
Müşteri Yorumları
"Şiddetli yağmur sonrası salonumuzun tavanından su aktı. Artuğ İzolasyon'u aradık, 3 saat içinde geldiler ve geçici müdahale yaptılar. Ertesi gün kalıcı tamiri tamamladılar. Çok hızlı ve profesyonel."
- Mehmet Bey, Kadıköy
"Apartmanımızın çatısında yaygın hasar vardı. Artuğ İzolasyon detaylı keşif yaptı, bölgesel yenileme önerdiler. 5 günde tamamlandı, 2 yıldır hiçbir sorun yok."
- Apartman Yöneticisi, Ataşehir
"Villmızın 150 m² kiremit çatısı 20 yıllıktı ve çok sızıyordu. Tam yenileme yaptırdık. 15 gün sürdü ama sonuç mükemmel. 15 yıl garanti verdiler."
- Ali Bey, Beykoz
Sık Sorulan Sorular
S: Çatı tamiri ne kadar sürer?
C: Kısmi tamir 1-3 gün, bölgesel yenileme 3-7 gün, tam yenileme 7-20 gün sürer.
S: Çatı tamiri maliyeti ne kadar?
C: Kısmi tamir 500-8.000 TL, bölgesel 4.000-35.000 TL, tam yenileme 35.000-200.000 TL arası (alan ve sisteme göre).
S: Yağmurlu havada tamir yapılır mı?
C: Hayır, kuru hava şarttır. Ancak acil durumlar için geçici branda ile koruma yapılır, tamir hava düzelince yapılır.
S: Kaç yıllık çatı tamir gerektirir?
C: Bitümlü membran 15-25 yıl, PVC 25-30 yıl, kiremit 30-50+ yıl ömürlü. Ancak hasar ve kullanıma bağlı erken tamir gerekebilir.
S: Garanti ne kadar?
C: Kısmi tamir 1-3 yıl, bölgesel 3-5 yıl, tam yenileme 10-25 yıl (sisteme göre).
S: Sigorta karşılar mı?
C: Fırtına, dolu gibi doğal afet hasarları genellikle karşılanır. Keşif raporu ve fotoğraf dokümantasyonu ile sigorta başvurusu yapılır. Bakım eksikliği veya yaşlanma karşılanmaz.
Sonuç: Erken Müdahale, Büyük Tasarruf
Çatı tamiri, erken fark edildiğinde hem daha kolay hem de çok daha ekonomiktir. Küçük bir sızıntı 6 ay içinde binlerce liralık hasara dönüşebilir. Artuğ İzolasyon olarak, yılda en az 2 kez (ilkbahar ve sonbahar) çatı kontrolü yapmanızı öneriyoruz.
Çatı sorunlarını ertelemeyin, büyük hasarlara ve maliyetlere yol açmadan çözün.
📞 Hemen arayın: 0532 324 96 53
Artuğ İzolasyon - Çatı Tamiri Uzmanı, 7/24 Hizmetinizde.
Makaleyi Beğendiniz mi?
Arkadaşlarınızla paylaşın!