Teras Fayans Üzeri Su Yalıtımı

Teras fayans üzeri su yalıtımı, mevcut seramik veya fayansı sökmeden uygulanan, özel formülasyonlu malzemelerle yapılan alternatif bir su yalıtım yöntemidir. Geleneksel yöntemlerde teras su yalıtımı için fayans sökümü, moloz taşıma ve uzun süreli tadilat gerektirirken, fayans üzeri sistemler daha hızlı, daha temiz ve bazı durumlarda daha ekonomik bir çözüm sunar. Artuğ İzolasyon olarak, İstanbul Ataşehir merkezli firmamız, yıllardır teras fayans üzeri su yalıtımı alanında profesyonel hizmetler sunarak konutların, villaların ve ticari binaların özel ihtiyaçlarını karşılıyoruz. Bu kapsamlı rehberde, teras fayans üzeri su yalıtımının ne zaman uygulanabileceğini, hangi sistemlerin kullanıldığını, avantajlarını, dezavantajlarını ve tüm teknik detayları açıklıyoruz.

Teras Fayans Üzeri Su Yalıtımı Nedir?

Teras fayans üzeri su yalıtımı, mevcut seramik, fayans veya taş kaplamanın üzerine özel penetran, kaplama veya membran sistemlerin uygulanarak su geçirimsiz bir katman oluşturulması işlemidir. Bu yöntem, klasik izolasyon mantığından farklı olarak, su yalıtımını yüzeyin en üst katmanında sağlar ve özel durumlar için geçici veya kalıcı bir çözüm olabilir.

Ne Zaman Tercih Edilir:

Sökümün İmkansız veya Çok Maliyetli Olduğu Durumlar:

• Eski, kırılgan binalar (sökümde yapısal risk)
• Değerli taş kaplamalar (mermer, granit, traverten)
• Alt katta hassas ortam (hastane, laboratuvar, veri merkezi)
• Sökümün aşırı maliyetli olduğu durumlar
• Acil çözüm ihtiyacı (hızlı sonuç)

Geçici Çözüm İhtiyacı:

• Binanın yıkım veya renovasyon beklemesi (1-3 yıl)
• Kısa vadeli koruma ihtiyacı
• Bütçe kısıtlaması (şimdilik ekonomik çözüm)
• Garantili kalıcı çözüm için zaman kazanma

Özel Durumlar:

• Kış aylarında acil müdahale (klasik izolasyon yapılamaz)
• Alt katta yeni tadilat yapılmış (hasar riski yok)
• Kiracı-ev sahibi anlaşmazlığı (kim ödeyecek belirsiz)
• Satış öncesi geçici çözüm

Önemli Uyarı - Gerçekçi Beklentiler:

Fayans Üzeri İzolasyon:

• Kalıcı Çözüm DEĞİLDİR: 2-5 yıl ömür (sisteme göre)
• İdeal Çözüm DEĞİLDİR: Fayans altı klasik membran her zaman daha iyidir
• Alternatif Çözümdür: Özel durumlar için geçerli
• Risk Taşır: %100 garanti verilemez
• Bakım Gerektirir: Periyodik yenileme şart

Artuğ İzolasyon'un Tavsiyesi: Mümkün olan her durumda, fayans sökümü ile klasik membran izolasyon (SBS bitümlü, PVC vb.) tercih edilmelidir. Fayans üzeri çözümler, sadece sökümün gerçekten mümkün olmadığı veya ekonomik olmadığı durumlarda düşünülmelidir.

Teras Fayans Üzeri Su Yalıtım Sistemleri

Fayans üzeri uygulanabilen farklı sistem türleri vardır. Her birinin kendine özgü özellikleri, avantajları ve sınırlamaları bulunmaktadır.

1. Penetran (Emdirilir) Su İtici Sistemler

Tanım:

• Silikon, siloksan veya polysiloksan esaslı
• Sıvı form, fayans gözeneklerine nüfuz eder
• Su itici özellik kazandırır (hidrofobik)
• Fayans ve derz içine emer
• Görünümü değiştirmez (mat kalır)

Uygulama:

• Temizlik: Yüzey detaylı temizlik, yağ giderme
• Kurutma: Tamamen kuru yüzey (kritik)
• Uygulama: Fırça, rulo veya sprey ile 2-3 kat
• Miktar: 200-400 ml/m² (emiciliğe göre)
• Kür: 24-72 saat tam kuruma
• Süre: 1-2 gün

Çalışma Prensibi:

• Fayans ve derz gözeneklerine girer
• Su itici tabaka oluşturur
• Su yüzeyde top gibi kalır, emmez
• Derz çatlaklarını kısmen kapatır
• Ancak su basıncı altında sınırlı

Avantajlar:

• En basit ve hızlı uygulama
• Özel ekipman gerektirmez
• Görünümü değiştirmez
• Ekonomik (50-100 TL/m²)
• Kendin yap mümkün (küçük alanlar)

Dezavantajlar:

• Çok sınırlı etki (düşük basınç)
• Ömür çok kısa (1-2 yıl)
• Derz çatlaklarında etkisiz
• Mekanik hasar hassas
• %100 su geçirmezlik yok
• Sürekli yağmur altında yetersiz

Ömür: 1-2 yıl (periyodik yenileme gerekir)

Maliyet: 50-120 TL/m² (malzeme + işçilik)

Kullanım:

• Çok hafif sızıntılar
• Geçici koruma (1-2 yıl)
• Acil ilk müdahale
• Diğer sistemlere bütçe birikene kadar

Markalar: Sika AquaBloc, Dyo Su İtici, Betek Aquatech, Marshall Su İtici

2. Sürme Esnek Kaplama Sistemler (Elastomerik)

Tanım:

• Polimer-çimento veya polyurea/poliüretan esaslı
• Fayans yüzeyine sürülür, elastik membran oluşturur
• 2-4 kat, toplam 1-3 mm kalınlık
• Görünür kaplama tabakası
• Yürünebilir veya yürünmez (sisteme göre)

Türleri:

A) Polimer-Çimento Esaslı (En Yaygın):

• Özellikler:
  • Çimento bazlı, polimer katkılı
  • 2-3 kat, toplam 2-3 mm
  • Gri, beyaz, bej renkler
  • Yarı elastik
  • Nefes alır (buhar geçirgen)
• Esneklik: Orta (%50-150 uzama)
• Uygulama: Fırça, rulo veya spatula
• Ömür: 3-5 yıl (üzerinde yürünürse 2-3 yıl)
• Maliyet: 80-150 TL/m²
• Markalar: Sika Top Seal 107, Dyo Izodek, İzocam İzoflex, Mapei Mapelastic

B) Polyurea/Poliüretan Esaslı (Premium):

• Özellikler:
  • %100 polimer, çimento yok
  • 2-3 kat, toplam 2-3 mm
  • Renkli seçenekler (RAL)
  • Çok elastik
  • Su buharı az geçirgen
• Esneklik: Yüksek (%300-500 uzama)
• Uygulama: Fırça, rulo
• Ömür: 4-7 yıl (üzerinde yürünürse 3-5 yıl)
• Maliyet: 150-280 TL/m²
• Markalar: BASF MasterSeal, Sika Sikafloor, Betek Polycol

Uygulama Süreci:

1. Temizlik: Detaylı yüzey temizlik, yağ ve kir giderme
2. Onarım: Çatlak ve hasarlı derz tamiri (esnek dolgu)
3. Primer: Aderans artırıcı (gerekirse)
4. 1. Kat: Fırça/rulo ile, köşe ve detay önce (0.8-1 mm)
5. Kuruma: 4-12 saat (sıcaklığa göre)
6. 2. Kat: Çapraz yön (0.8-1 mm)
7. Kuruma: 4-12 saat
8. 3. Kat: Son kat (opsiyonel, 0.5 mm)
9. Tam Kür: 24-72 saat
10. Topcoat: Aşınma koruma (gerekirse)

Avantajlar:

• Penetrandan daha etkili
• Görsel kontrol mümkün (kaplama görülür)
• Orta ömür (3-7 yıl)
• Fayans ve derz çatlaklarını kapatır
• Renkli seçenekler (estetik)

Dezavantajlar:

• Görünümü değiştirir (kaplama katmanı)
• Fayans dokusu kaybolur
• Aşınma riski (üzerinde yürünürse)
• Mekanik hasar hassas (kazıma, keskin cisim)
• Kalınlık sınırlı (1-3 mm, daha fazlası çatlar)
• Yine de geçici çözüm

Ömür: 3-7 yıl (bakıma bağlı)

Maliyet: 80-280 TL/m²

Kullanım:

• Orta vadeli çözüm (3-7 yıl)
• Alt kata sızıntı acil durdurma
• Değerli fayans korunması
• Renovasyon bekleyenlere

3. Sıvı Membran (Liquid Membrane) Sistemler

Tanım:

• Yüksek katı oranlı sıvı membran
• Fayans üzerine kalın tabaka (2-4 mm)
• Elastomerik membran oluşturur
• Tek veya iki bileşenli
• Yürünebilir yüzey (topcoat ile)

Özellikler:

• Çok elastik (%400-600 uzama)
• Su buharı geçirmez
• Renkli ve estetik
• UV dirençli (alifatik türler)

Uygulama:

• Fırça, rulo veya sprey
• 2-3 kat, toplam 2-4 mm
• Topcoat (kaymaz katkılı)
• Kür: 24-48 saat

Avantajlar:

• Yüksek esneklik
• Daha uzun ömür (5-10 yıl)
• Estetik görünüm
• Kaymaz yüzey seçenekleri

Dezavantajlar:

• Pahalı (200-400 TL/m²)
• Fayans dokusu tamamen kaybolur
• Kalınlık sınırı (4 mm max)
• Yine de klasik membran kadar etkili değil

Ömür: 5-10 yıl

Maliyet: 200-400 TL/m²

Kullanım:

• Uzun vadeli geçici çözüm
• Premium projeler
• Estetik önemli

Markalar: Sika Liquid Plastics, BASF Ucrete, Triflex ProDetail

4. Epoksi/Polyurea Sprey Kaplama (Endüstriyel)

Tanım:

• İki bileşenli epoksi veya polyurea
• Sprey veya rulo ile kalın kaplama (2-5 mm)
• Çok sert ve dayanıklı
• Endüstriyel ve ticari alanlar için

Özellikler:

• Maksimum dayanıklılık
• Kimyasal direnç
• Ağır trafik toleransı
• Su geçirmez

Uygulama:

• Özel ekipman (sprey)
• 2-5 mm kalınlık
• Hızlı kür (polyurea)

Avantajlar:

• En dayanıklı
• Ağır trafik
• Uzun ömür (10-15 yıl)

Dezavantajlar:

• Çok pahalı (350-700 TL/m²)
• Özel ekipman
• Fayans dokusu kaybolur
• Konutlar için aşırı

Ömür: 10-15 yıl

Maliyet: 350-700 TL/m²

Kullanım:

• Endüstriyel teraslar
• Ticari binalar
• Ağır trafik alanları

Teras Fayans Üzeri İzolasyon: Avantajlar vs. Dezavantajlar

Avantajlar:

Sökümden Kaçınma:

• Fayans sökümü yok (temiz iş)
• Moloz taşıma yok
• Alt kata hasar riski yok
• Toz ve gürültü minimum

Hız:

• Penetran: 1-2 gün
• Sürme kaplama: 2-4 gün
• Klasik yöntemden 3-5 gün daha hızlı

Maliyet (Bazı Durumlarda):

• Penetran ucuz (50-120 TL/m²)
• Sürme kaplama orta (80-280 TL/m²)
• Söküm + klasik izolasyondan ekonomik olabilir

Değerli Kaplama Koruma:

• Mermer, granit, özel fayans korunur
• Yeniden kaplama gerektirmez
• Estetik değer kaybı yok

Acil Çözüm:

• Kış aylarında müdahale
• Hızlı sonuç
• Alt kata hasar durdurma

Dezavantajlar:

Kalıcı Çözüm DEĞİL:

• Ömür kısa (1-10 yıl, sisteme göre)
• Periyodik yenileme gerekir
• Klasik membranın yerini tutmaz

Sınırlı Etkinlik:

• Su basıncı altında zayıf
• Büyük çatlak ve hasarlarda yetersiz
• %100 garanti verilemez

Estetik Değişim:

• Kaplama sistemlerde fayans dokusu kaybolur
• Görünüm değişir
• Orijinal estetik kaybolur

Mekanik Zayıflık:

• Aşınma riski (yürünürse)
• Kazıma, keskin cisim hassas
• Mobilya ayak hasarı
• Toprak saksısı riski

Yüzey Hazırlığı Kritik:

• Fayans ve derz temizliği zor
• Yağ, kir kalıntısı aderans bozar
• Eski derz tamir zor
• Başarı yüzey kalitesine bağlı

Uzun Vadede Pahalı:

• Her 2-5 yılda yenileme
• Toplam maliyet klasik membranı geçebilir
• Sonunda yine sökülecek

Teras Fayans Üzeri İzolasyon Uygulama Süreci

Aşama 1: Değerlendirme ve Karar (Kritik)

Ön İnceleme:

• Mevcut fayans durumu
• Derz durumu (çatlak, dökülme)
• Sızıntı şiddeti
• Alttaki membran durumu (varsa)
• Eğim kontrolü

Sistem Seçimi:

• Hafif sızıntı: Penetran su itici
• Orta sızıntı: Sürme elastomerik kaplama
• Ağır sızıntı: Sıvı membran veya epoksi
• Çok ağır sızıntı: Fayans SÖKÜLMELI, üzeri çözüm olmaz!

Gerçekçi Beklenti Belirleme:

• Müşteriye ömür ve sınırlamalar açıklanmalı
• Geçici çözüm olduğu vurgulanmalı
• Klasik çözüm seçeneği sunulmalı
• Yazılı onay alınmalı

Aşama 2: Yüzey Hazırlığı (En Kritik Aşama)

Detaylı Temizlik:

• Fayans Yüzey: Yüksek basınçlı su + deterjan
• Yağ Giderme: Özel yağ sökücüler
• Derz Temizliği: Fırça ile derz arası temizlik
• Kireç Giderme: Asit temizleyiciler (gerekirse)
• Durulama: Bol su ile yıkama
• Kurutma: Tamamen kuru yüzey (24-48 saat)

Onarım:

• Derz Tamir: Dökülen derzler yenileme (esnek derz)
• Çatlak Fayans: Değiştirme veya epoksi dolgu
• Gevşek Fayans: Yapıştırma veya sökme
• Eğim Kontrolü: Su birikintisi varsa ek eğim (mümkünse)

Derz İyileştirme (Çok Önemli):

• Eski derz zayıfsa kazıma (2-3 mm derinlik)
• Yeni esnek derz dolgusu
• Polyurea veya silikon esaslı
• Tam kuruma (24 saat)

Aşama 3: Sistem Uygulama

Penetran Uygulama:

1. Yüzey tamamen kuru
2. İlk kat: Fırça/rulo/sprey ile (emdirmeli)
3. Kuruma: 6-12 saat
4. İkinci kat: Aynı yöntem
5. Kuruma: 6-12 saat
6. Üçüncü kat: (önerilir)
7. Tam kür: 24-72 saat
8. Toplam süre: 2-3 gün

Sürme Kaplama Uygulama:

1. Primer (gerekirse): Aderans artırıcı
2. Kuruma: 4-8 saat
3. 1. Kat: Detay noktaları (köşe, derz, drenaj) önce, sonra genel yüzey (0.8-1 mm)
4. Kuruma: 4-12 saat
5. 2. Kat: Çapraz yön, eşit kalınlık (0.8-1 mm)
6. Kuruma: 4-12 saat
7. 3. Kat: Son kat (opsiyonel, 0.5 mm)
8. Kuruma: 4-12 saat
9. Topcoat: Aşınma koruma veya kaymaz (gerekirse)
10. Tam kür: 24-72 saat
11. Toplam süre: 3-5 gün

Detay Noktaları:

• Duvar birleşimi: 10-15 cm yükseltme
• Drenaj çevresi: Özel manşon veya kalın tabaka
• Köşeler: Ekstra takviye katı
• Genleşme derzleri: Özel esnek dolgu

Aşama 4: Test (Mümkünse)

Su Testi (Sınırlı):

• Hafif su doldurma (1-2 cm, 24 saat)
• Ağır su basıncı testi yapılmamalı (kaplama hasar riski)
• Alt kat kontrol
• Gerçek yağış testi (zaman içinde)

Aşama 5: Kullanım ve Bakım

İlk Kullanım:

• Tam kür sonrası (3-7 gün)
• Hafif kullanım (mobilya dikkatli)
• İlk ay yoğun yük yok

Periyodik Bakım (Kritik):

• 6 Ayda Bir: Görsel kontrol, hasar tespiti
• Yılda Bir: Detaylı kontrol, küçük onarımlar
• 2-3 Yılda Bir: Yenileme katı (penetran)
• 3-5 Yılda Bir: Komple yenileme (sürme kaplama)
• 5-7 Yılda Bir: Sistem değerlendirme, yenileme veya sökme kararı

Ne Zaman Fayans Üzeri İzolasyon UYGUN DEĞİLDİR

Bazı durumlarda, fayans üzeri izolasyon kesinlikle önerilmez ve fayans sökümü ile klasik membran izolasyon şarttır:

Kesinlikle Sökülmeli Durumlar:

Ağır Su Sızıntısı:

• Sürekli ve yoğun sızıntı
• Alt kat ciddi hasar
• Yapısal sorunlar (çatlaklar, çökme)
• Altta membran yok veya tamamen hasar

Fayans Altı Membran Tamamen Hasarlı:

• Membran yırtılmış, delinmiş
• Eğim yetersiz, su birikintisi
• Altta beton çatlaklı
• Yapısal onarım gerekli

Geniş ve Derin Çatlaklar:

• Fayans ve beton çatlakları (>2 mm)
• Yapısal hareketler
• Deprem hasarı
• Onarım üzeri kaplamayla çözülmez

Fayans Kaplaması Kötü Durumda:

• Çoğu fayans gevşek, çatlak
• Derzler dökülmüş, hasarlı
• Kaplama yaşı çok eski (20+ yıl)
• Yüzey hazırlığı imkansız

Kalıcı Çözüm İsteniyorsa:

• 10+ yıl sorunsuz beklenti
• Garantili çözüm talebi
• Emlak satışı öncesi (alıcı güveni)
• Proje standartları yüksek

Artuğ İzolasyon Teras Fayans Üzeri Hizmetleri

Profesyonel Değerlendirme:

Dürüst Danışmanlık:

• Keşifte gerçekçi değerlendirme
• Fayans üzeri uygunsa önerme
• Sökme gerekiyorsa açıkça söyleme
• Kısa ve uzun vadeli seçenekler sunma
• Müşteri çıkarı öncelik

Kaliteli Sistemler:

Premium Malzemeler:

• Penetran: Sika, BASF, Dyo, Betek
• Sürme Kaplama: Sika, Mapei, İzocam, BASF
• Sıvı Membran: Sika, Triflex, BASF
• Orijinal ürün garantisi

Profesyonel Uygulama:

• Detaylı yüzey hazırlık
• Doğru kalınlık kontrolü
• Özenli detay işçiliği
• Temiz çalışma

Gerçekçi Garanti:

Sınırlı Garanti:

• 1-3 yıl işçilik garantisi (sisteme göre)
• Malzeme üretici garantisi
• Yazılı ömür ve sınırlamalar
• Bakım şartı bilgilendirme
• Periyodik kontrol önerisi

Not: Fayans üzeri izolasyonda, klasik membran kadar uzun ve kapsamlı garanti VERİLEMEZ. Bu gerçekçiliktir ve müşteri memnuniyeti açısından önemlidir.

Teras Fayans Üzeri Su Yalıtımı İçin İletişime Geçin

Terasınızda su sızıntısı var ve fayans sökmek istemiyorsanız veya sökme mümkün değilse, Artuğ İzolasyon uzman ekibi size dürüst değerlendirme ve en doğru çözümü sunmak için hazır.

İletişim Bilgilerimiz:

Ana Ofis:
İçerenköy Mahallesi
Prof. Dr. Ali Nihat Tarlan Caddesi
No: 106/A Ataşehir / İstanbul

Telefon:
📞 0532 324 96 53 (WhatsApp)
📞 0216 342 71 91 (Ofis)

E-posta:
✉️ artugizolasyon@gmail.com

Çalışma Saatleri:
Hafta İçi: 08:00 - 18:00
Cumartesi: 09:00 - 15:00

Hızlı Değerlendirme Süreci:

1. İLETİŞİM:
📱 WhatsApp'tan teras fotoğrafları gönderin (fayans, derz, sızıntı bölgesi)
📞 Arayın, durumu anlatın
🏠 Alan büyüklüğü ve sızıntı şiddeti

2. DÜRÜST KEŞİF (24-48 Saat):
🚗 Uzman ekibimiz gelir
📸 Detaylı inceleme
🔍 Fayans altı durum tahmini
💡 Dürüst Öneri: Fayans üzeri uygunsa önerir, değilse sökme tavsiye eder

3. GERÇEKÇI TEKLİF:
📊 Fayans üzeri sistem seçenekleri
⏱️ Ömür ve sınırlamalar açıkça belirtilir
💰 Fayans üzeri vs. sökme karşılaştırması
✅ Gerçekçi garanti bilgileri
🤝 Yazılı onay

4. UYGULAMA (2-5 Gün):
👷 Özenli yüzey hazırlık
✨ Profesyonel kaplama
📷 Süreç fotoğrafları

5. TESLİM ve BAKIM BİLGİSİ:
📜 Sınırlı garanti belgesi
📖 Bakım kılavuzu (periyodik yenileme)
📞 Destek hattı

Sonuç: Fayans Üzeri İzolasyon - Bilinçli Tercih

Teras fayans üzeri su yalıtımı, özel durumlar için alternatif bir çözümdür ancak klasik membran izolasyonun yerine GEÇEMEZ. Geçici, sınırlı ömürlü ve periyodik bakım gerektiren bir yöntemdir.

Artuğ İzolasyon olarak, size her zaman en dürüst değerlendirmeyi yapar, fayans üzeri uygunsa uygular, uygun değilse klasik çözümü öneririz.

Doğru çözüm için dürüst danışmanlık: Artuğ İzolasyon

📞 Hemen arayın: 0532 324 96 53

Artuğ İzolasyon - Dürüstlük ve Profesyonellik.